명도소송 뜻 — 부동산을 비워 달라는 소송

명도소송은 부동산을 점유한 사람이 넘겨주지 않을 때, 그 부동산을 비워(인도해) 달라고 청구하는 소송입니다. ‘명도’는 건물이나 토지를 넘겨주는 것을 뜻합니다.

명도소송, 무슨 뜻인가요?

부동산 인도를 청구하는 재판입니다. 계약이 끝났는데도 세입자가 나가지 않거나, 정당한 권원 없이 점유하는 사람이 있을 때, 소유자가 ‘건물을 비워 달라’고 법원에 청구하는 절차입니다.

구분	내용
명도	부동산을 넘겨줌(인도)
소송 목적	점유자를 내보내고 인도받음

언제 제기하나요?

1. 임대차 계약이 끝났는데 세입자가 안 나갈 때
2. 계약 해지 후에도 점유가 계속될 때
3. 권원 없는 점유를 정리해야 할 때

명도소송과 인도명령의 차이

구분	인도명령	명도소송
대상	경매 낙찰자	그 외 일반
절차	간이·신속	정식 재판

자주 하는 오해

• 명도 = 이름·명단 (X) → 부동산을 ‘넘겨줌(인도)’
• 명도소송 = 즉시 강제 퇴거 (X) → 판결·집행 절차가 필요함

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