취득세 신고·납부 기한 (60일)

취득세는 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다(지방세법 제20조). 상속은 6개월, 증여는 3개월로 기한이 다릅니다. 취득세를 내야 소유권 이전 등기가 가능하므로, 잔금 후 기한 내에 처리해야 가산세를 피할 수 있습니다.

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취득세 신고 기한은 언제까지인가요?

취득 원인에 따라 기한이 다릅니다.

취득 방식	신고·납부 기한
유상취득(매매)	취득일부터 60일 이내
증여(무상취득)	취득일 속한 달 말일부터 3개월
상속	상속개시일 속한 달 말일부터 6개월

상속·증여는 취득세와 별개로 국세인 상속세·증여세 신고도 따로 해야 합니다. 기한이 각각 상속세 6개월, 증여세 3개월이라 취득세 기한과 헷갈리기 쉽습니다. | 원시취득(신축) | 취득일부터 60일 이내 |

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어떻게 신고·납부하나요?

1. 매매계약서·잔금 영수증 등 취득 증빙 준비
2. 위택스(wetax) 또는 관할 시·군·구청에 취득세 신고
3. 과세표준·세율 확인(중과·생애최초 감면 반영)
4. 취득세 본세 + 지방교육세 + 농어촌특별세 납부
5. 납부 영수증으로 소유권 이전 등기

등기와의 관계

부동산 소유권 이전 등기를 신청하려면 취득세 납부 영수증이 필수입니다. 즉 취득세를 먼저 내야 등기가 진행되므로, 실무에서는 잔금일 전후로 취득세를 신고·납부합니다.

기한을 넘기면?

항목	내용
무신고가산세	납부세액 20%(부정 40%)
납부지연가산세	1일 0.022%
감면 적용	기한 내 신고해야 적용 원활
등기 지연	취득세 미납 시 등기 불가

기한을 넘기면 얼마나 더? (계산 예시)

취득세 본세 1,500만 원을 취득일부터 60일 내에 신고·납부하지 않은 경우:

1. 무신고가산세 = 1,500만 × 20% = 300만 원
2. 납부지연가산세 = 1,500만 × 0.022% × 지연일수
3. 게다가 취득세를 내지 않으면 소유권 이전 등기 자체가 불가

기한 내 신고가 가산세를 피하고 등기를 진행하는 가장 확실한 방법입니다.

취득세 본세·부가세액을 한 번에 확인하려면 취득세 계산기를 이용하세요.