재산세 도시지역분·지역자원시설세 (추가 부담)

재산세 고지서에는 본세 외에 도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세가 함께 부과됩니다. 도시지역분은 과세표준의 0.14%, 지방교육세는 재산세액의 20%이며, 지역자원시설세는 소방분 등으로 건축물·주택에 별도로 매겨집니다.

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재산세 고지서는 무엇으로 구성되나요?

실제 납부액은 본세에 부가세목을 더한 금액입니다.

항목	내용
재산세 본세	과세표준 × 세율
도시지역분	과세표준 × 0.14%(도시지역)
지역자원시설세	소방분 등(건축물·주택)
지방교육세	재산세 본세의 20%

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도시지역분이란?

도시계획사업 재원을 위해 도시지역 내 부동산에 부과합니다(지방세법 제112조).

1. 과세표준 × **0.14%**로 계산
2. 도시지역(주거·상업·공업지역 등)에 한정
3. 비도시지역은 부과되지 않음
4. 재산세 본세와 함께 고지

지역자원시설세는 무엇인가요?

소방 등 지역 안전·자원 시설 재원으로 건축물·주택 소유자에게 부과됩니다(제146조).

구분	기준
대상	건축물·주택(소방분)
과세표준	건축물 시가표준액
세율	구간별 누진
부과	재산세와 함께 고지

한눈에 보는 부담 구조

• 본세만 보면 적어 보여도, 부가세목까지 합치면 실제 납부액이 늘어납니다.
• 지방교육세 20%는 항상 따라붙습니다.
• 도시지역분은 위치(도시지역 여부)에 따라 달라집니다.

부가세목까지 합하면 (계산 예시)

재산세 본세 50만 원, 과세표준 3억, 도시지역 주택이면 실제 납부액은:

1. 재산세 본세 = 50만 원
2. 지방교육세 = 50만 × 20% = 10만 원
3. 도시지역분 = 3억 × 0.14% = 42만 원
4. • 지역자원시설세(소방분) 별도

본세만 보면 50만 원이지만 부가세목까지 합치면 100만 원을 넘을 수 있습니다.

부가세목까지 합한 재산세 총액을 확인하려면 재산세 계산기를 이용하세요.